奢侈稅明年退場 賣壓10萬戶/奢侈稅將同步退場，市場預估會有一波奢侈稅解禁脫手的售屋潮

房地合一課稅明年上路，預估會有奢侈稅解禁售屋潮。 報系資料照

房地合一課稅明年1月1日上路後，奢侈稅將同步退場，市場預估會有一波奢侈稅解禁脫手的售屋潮。規模會有多大？從官方資料加上建商手上餘屋來估算，初估可能有10萬戶的量體。

2011年上路的奢侈稅，對購屋轉售，買進一年內即出售課徵成交價15%，兩年內課徵10%，由於稅率極重，且目前房市氛圍無法轉嫁稅額給買方，由買方負擔，等於對屋主「綁兩年」。

但明年1月1日房地合一課稅上路之後，奢侈稅將同步退場，也就是這兩年買房子的人同時解脫束縛；依內政部統計資料，自2014年以來至今年7月為止，全台一共發出13.8萬戶住宅使照，這