【投資活動】除了房地產、股票還有甚麼東西可以拿來賺錢投資?!

高雄預售屋市場如何進場?
中古屋與預售屋之間的關係為何? 如何選擇?
南部預售屋林立，真有那麼多人要住嗎?!
如何挑選購置有競爭的房產?
市場行情要從何處探知?
 

 

 

生活處處有商機，你看到了嗎?! 你看得到嗎?!

發現商機需要財務智商，而投資需要資訊
在這個時代，誰能夠掌握第一手消息誰就是贏家!!!

研究顯示出...
個人財富會是身邊五位朋友的平均值
你身邊的人財富水平高嗎?!
身邊沒有財富自由的朋友嗎?
身邊缺少充滿生意經的夥伴來刺激創意嗎?
想做投資卻沒有投資界良師益友，苦求無門
耳裡聽到的都是菜市場投資經...不過沒關係~

透過成功投資客的分享與教授，
讓你了解投資客的世界以及訣竅。
聽聽他們如何挑選投資物件，又是如何評估、降低投資風險的。

除了房地產、股票還有甚麼東西可以拿來賺錢投資?!
把你的所有疑問都一起帶到咖啡廳來吧，讓我們用財商與投資佐茶
 

活動資訊
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場次：高雄場

時間：10/14 (三) 19:30-21:30

地點：高雄市新興區中山一路14-2號(古德曼咖啡廳)

費用：店內個人低消，請準時出席

報名及更多活動資訊請點我

以為油漆只有一種選擇，那就大錯特錯！

又到了季節交替時分，是否跟添購秋冬新裝心情一樣，想趁機裝修改造一下居家環境呢？坐擁生活風景新氣象不是件難事，無需勞師動眾或整個砍掉重練，只要選擇幾面主牆壁刷上應景油漆顏色，便能譜寫空間新意。不過雖然刷油漆是較便宜、立即見效又容易上手的空間裝修方法，可別衝動馬上跑去油漆行購買相關材料，畢竟「油漆工」可是領有專業執照的行業，箇中暗藏諸多技巧撇步。究竟有哪些沒角需要注意，我們特別邀請到 特力幸福家 設計總監 張懿欣 Jamie 一塊分享裝潢經驗談，透過她多年設計專業介紹，以及長期與油漆師傅合作豐富經驗，了解無論自己 DIY 或請師傅到家裡塗刷油漆，都不可忽略的整體細節。 

Point 1 油漆不只一種 依據不同空間材質做選擇

颱風受災戶減稅 30天內申請

記者林淑慧／台北報導 強颱杜鵑遠離後，財政部昨（29）日表示，受災戶可申請租稅減免，但要記得把握申請減稅的「黃金期」，務必拍照存證、填妥申請書，在30天內向國稅局申請，將財務損失降至最低。 

杜鵑強颱重創台灣，財政部官員提醒，受災戶在颱風遠離清理家園時，要記得兩大要訣，一是「拍照存證」，這是取得減稅或補助的第一步；其次，「在時限內提出申請」，才不會讓自身的減稅權益受到影響。中區國稅局官員指出，受災戶在災害發生後30天之內，檢具損失清單以及證明文件，報請所在地國稅局派員勘查，經核定之後，辦理當年度綜所稅或營所稅結算申報時，即可列報災害損失，以減免稅捐。 依據現行稅法規定，適用災害損失減稅的稅目，共有綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅、娛樂稅及菸酒稅等九種稅目。 

官員說，受災戶可依法領取政府發放的災害補助款，如農漁民救助金，所領取的各項補助款，將可免納綜合所得稅，以發揮救助災民的最大效益。另外，承租國有耕地、養地、農作地、畜牧地及養殖地的承租人，若是有各項農作物災損，或有國有基地房屋受損等情況，只要在災害發生之後，向所在地國產署所屬分署、辦事處申請，就能獲得租金減免。 財政部強調，綜合所得稅災害申報損失的總金額，若在15萬元以下的民眾，以及營利事業所得稅災害損失金額在500萬元以下的企業，可享有稅捐稽徵機關予以書面審核的待遇。如果受災戶的損失金額高於15萬元，國稅局接獲申請後，將派員實地勘驗，基於愛心辦稅將從寬認定，並發給災損金額證明，讓受災戶明年5月申報綜所稅時，可據此列舉扣除災害損失扣除額，以減輕民眾的租稅負擔。

原文網址: 颱風受災戶減稅　30天內申請 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/204570108643.html

國泰拿獎盃保戶喝咖啡

青年首次購屋優惠房貸2015條件

承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

適用對象：借款人年齡在20歲以上，目前名下無自用住宅

青年成家優惠 要搶要快 可申貸。貸款金額最高500萬元

年輕人想要申辦低利房貸，華南銀行主管建議，可優先選擇各大行庫辦理的財政部青年安心成家購屋優惠貸款，因行庫具有政策性任務，較願意辦理低利政策貸款，減輕民眾負擔。

根據財政部青安優惠貸款規定，年滿20歲以上，借款人及其配偶、未成年子女皆沒有自用住宅，即可申貸。貸款金額最高500萬元，若因房子定價過高，欲申請更高貸款金額，只要不超過貸款成數，銀行通常會協調讓客戶再另外申請該銀行的一般性貸款。

台銀主管表示，財政部青安優惠貸款並沒有規定年紀上限，只要符合其貸款資

【財商小故事】跨界競爭者正在吞噬掉你的市場！ 有一個人開了一家洗車店，標榜如果是兩百萬以上的名車，每個月可享免費

上班族翻身筆記

[財商小故事]
跨界競爭者正在吞噬掉你的市場！

有一個人開了一家洗車店，標榜如果是兩百萬以上的名車，每個月可享免費洗車服務。

【分享】貸款買車 車貸怎麼貸最划算？

小王剛出社會沒幾年，每天通勤1小時上班，是個標準的職場菜鳥，雖然賺的錢不多，但在省吃儉用之下也存了十幾萬元，還算是小有儲蓄。最近，興起了買台小車代步的念頭，希望解決上下班的麻煩問題，並計劃用貸款的方式來圓夢。面對網路上各種貸款資訊，阿富卻越看越覺得「霧煞煞」，他很困惑：「該怎麼貸才划算呢？」

年底換車潮來臨，車商優惠傾巢而出，讓不少人看了好心動。身為購車族的您，一定很想知道各家銀行的車貸利率是如何？業者又依什麼標準來審核？哪種貸款方式最省錢？現在就跟著我們來一探究竟吧！

【貸款買車先瞭解程序怎麼跑】

汽車貸款大致可區分成兩大類，一種是由車商自營或配合融資公司提供分期付款優惠方案，另一種是銀行車貸。不過，因車貸市場逐漸飽和，現階段多數銀行都選擇跟車商合作，例如元大與福特配合、中國信託

奢侈稅明年退場 賣壓10萬戶/奢侈稅將同步退場，市場預估會有一波奢侈稅解禁脫手的售屋潮

房地合一課稅明年上路，預估會有奢侈稅解禁售屋潮。 報系資料照

房地合一課稅明年1月1日上路後，奢侈稅將同步退場，市場預估會有一波奢侈稅解禁脫手的售屋潮。規模會有多大？從官方資料加上建商手上餘屋來估算，初估可能有10萬戶的量體。

2011年上路的奢侈稅，對購屋轉售，買進一年內即出售課徵成交價15%，兩年內課徵10%，由於稅率極重，且目前房市氛圍無法轉嫁稅額給買方，由買方負擔，等於對屋主「綁兩年」。

但明年1月1日房地合一課稅上路之後，奢侈稅將同步退場，也就是這兩年買房子的人同時解脫束縛；依內政部統計資料，自2014年以來至今年7月為止，全台一共發出13.8萬戶住宅使照，這

【分享哪家車貸利率最低......

問:

最近老是接到要我辦車貸的電話，我很猶豫

不知道 要怎麼比較

誰跟我說哪家車貸比較好辦，利率比較低

你好

回答有關『哪家車貸利率低.』

【車貸利率看條件不是看銀行】

其實不管哪一種貸款

利率決定關鍵點都是看申請人的條件而定

而非申請哪一家銀行而定

我想別搞混了方向

一般汽車申請貸款最常婉拒原因：

無駕照、繳款記錄不良、重複多家申請、存褶基數不佳像月光族，百元提領、負債過高

像此類因素透過適時規劃都可以解決

車貸利率約８％起

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

(轉網路)

小時愛玩「大富翁」 她29歲在美擁6棟房

29歲的梅丹妮（Danielle Moy，音譯）小時愛玩「大富翁」，但現在收集房地產對她不止是

遊戲。除了主要住所以外，梅丹妮另擁有五棟投資房產，她定下每年收購五棟房產的目標，希望到「30多歲擁有30棟房」。

有線電視新聞網財經頻道（CNNMoney）報導，梅丹妮是芝加哥地區經驗老到的房地產經紀，她的父親也是經紀，後來還在旅館業發展。梅丹妮一向對房地產有興趣，但是她在2008年9月踏進該行業時，次級房貸危機蔓延，經濟陷入衰退。

儘管經濟不給力，梅丹妮在擔任經紀的第一年就賣出45棟房子，「我打了很多電話給不認識的人，還經常敲門拜訪」。

從那時起，她也藉著房地產投資創造另一個穩定的現金流，「買賣房產賺的是佣金，如果市場轉向，你需要有應急的錢。我決定如果退休，我希望擁有房地產」。

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款問與答（財政部委託）(轉內政部營建署)

目　錄 本項貸款之申辦方式？ 本項貸款之申請及撥款日期？ 本項貸款之借款人年齡？ 單身者可否申辦本項貸款？ 在台有住所之外國自然人，如符合本項貸款之資格認定者，可否申貸本專案？ 本項貸款所稱「無自有住宅者」是否為第一次購屋者？ 本項貸款所稱最高核貸8成，其計算標準？ 申請本項貸款者，是否皆可貸款500萬元？ 本項貸款之貸款利率？ 本項貸款房地之取得日期如何認定？ 本項貸款與內政部「整合住宅補貼資源實施方案」之「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用？ 原持有持分房產，另購之自有住宅能否辦理本項貸款？ 本項貸款是否可先申請保留額度後，再行辦理購屋作業？ 申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制？ 所購置之自有住宅，前屋主出租未屆期，能否辦理本項貸款？ 借款人名下無自有住宅，但以其他人所有之自有住宅已向行庫借款者，借款人能否再辦理本項貸款？ 財產資料歸屬清單（或財政部財稅資料中心）查有房產，但借款人表示該筆財產已出售，可否申請本項貸款？ 與他人共同購買同一房屋，可否申貸本項貸款？

青年安心成家貸款原則/104.8.12

貸款原則

• 發布日期： 104.08.12      
• 發布單位： 公股管理組

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則 

99年11月24日發布
100年6月15日修正
102年1月1日修正
104年1月1日修正

一、承作銀行：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化

放手就賺300萬，你放不放?

小編的個朋友Steve，數年前為了結婚買了一間新房子，他沒有買特別便宜，總之幾年過去了，剛好遇到那個行政區的重劃，所以他的房子也連帶受到旁邊重劃區的刺激，漲了超過五成了。而現在該建案，正是現在大家正在關注的大樓，行情正夯!


稀有釋出，立馬秒殺
小編幫他換算之後，他的房子現在以行情價賣掉大概能賺到250~300萬元。
我的直覺是...趕快賣，
趁現在大家都搶著要買這建案趕快把錢放口袋，
這些年你也住夠了，
​

他的回答是...
『 那我要住哪裡? 』 他問。
「先租房子囉?房子可以再慢慢找。」 我回。

【各位 ,知道你能跟銀行借多少錢嗎?】

【各位 ,知道你能跟銀行借多少錢嗎?】

這個故事發生在小編的堂哥身上,我的這位堂哥呢,他叫強哥 ,是在高雄工作的一個電子作業員,工作幾年與女朋友交往還算穩定,準備有結婚的打算了 ,買房成家立業一直是他的夢想,於是強哥利用他工作幾年的積蓄大約60萬元,準備當頭期款開始找房子 ,但是強哥突然有個疑問....
我只有60萬,我能買總價多少錢的房子呢？

相信大家可能也會有相同的疑問 ,

我到底能跟銀行借多少錢呢?

我能買多少錢的房子呢？
學校老師怎麼都沒有教我這些事呢?

於是小編告訴他,一般的房子沒有買貴狀況下,

注意！是沒有買貴！沒買貴的情況下 ,

而且銀行認定你信用條件沒問題的狀況下 ,

基本上,你就能跟銀行借成交價 「8成」 的貸款了,

看中一台電腦，需要9000元。他每月的收入只有2000.老婆對他說，你瘋了，你買了就離婚。他問我怎麼辦。

看中一台電腦，需要9000元。他每月的收入只有2000.老婆對他說，你瘋了，你買了就離婚。他問我怎麼辦。
我說，你配不上那個電腦。

連自己喜歡的東西都沒勇氣去爭取你將來在社會上還能混成啥樣？

他咬咬牙買了。為了還債他開始不停的兼職。終於在一個月內還清了所有的餘款。

他的妻子並沒有因為他的瘋狂而離開他。

超實用網路瘋傳謄本教學影片-建物謄本介紹

謄本是房子的身分證，要看得懂得謄本才能保護自己的權益喔。
提醒您，只要是買房子一定要跟仲介要謄本看喔，這是你的權益。

這一個影片介紹的非常精闢喔，建物謄本篇

超實用網路瘋傳謄本教學影片-土地謄本介紹

謄本是房子的身分證，要看得懂得謄本才能保護自己的權益喔。
提醒您，只要是買房子一定要跟仲介要謄本看喔，這是你的權益。

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超實用網路瘋傳謄本教學影片-謄本簡介

第一次看謄本就上手，謄本是房子的身分證，要買房子必須要先看懂謄本，才能保護自己的權益喔!
謄本教學1影片。

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【投資報酬率】1分鐘搞懂 投資報酬率(%)

其實很簡單喔，就是 = 獲利 ／ 投入的本金

舉個例子：

小明有2個開店計劃

A：投資80萬，1年可賺得40萬

B：投資30萬，1年可賺得20萬

小明應該選擇哪一個投資計劃呢?

我們可以計算一下投資報酬率(%)

A：40/80 = 50%

B：20/30 = 66.6%

我們可以由投資報酬率(%)來看，小明應該要選擇B才是比較好的選擇。

就是這麼簡單喔！

像我一樣的投資新手們，若你想知道更多的理財入門知識，可按此輕鬆看 理財小學堂影片。