25歲包租公擁有30間房屋 羅右宸如何辦到？

你20歲時，在做什麼？畢業於元智大學國際企業管理學系的羅右宸，在學校聽了理財暢銷書《富爸爸．窮爸爸》的分享會後，打開了投資腦袋。

大二開始，他發了瘋似的參與投資理財相關的演講課程，像海綿一樣平均每月至少閱讀6本財經書籍，「到畢業前，我讀的財經書疊起來比教課書還要高，連媽媽都大吃一驚。」

外表清秀的羅右宸，內心卻住了一個老靈魂。單親家庭長大的他，小時候看過媽媽因不了解房市行情，慘賠100萬元賣屋。因此，當同儕假日時忙著交女友或打電玩，他卻暗自許下「大學畢業前買下人生第1間屋」的夢想。

22歲買進人生第1間屋

【分享】貸款買車 車貸怎麼貸最划算？

小王剛出社會沒幾年，每天通勤1小時上班，是個標準的職場菜鳥，雖然賺的錢不多，但在省吃儉用之下也存了十幾萬元，還算是小有儲蓄。最近，興起了買台小車代步的念頭，希望解決上下班的麻煩問題，並計劃用貸款的方式來圓夢。面對網路上各種貸款資訊，阿富卻越看越覺得「霧煞煞」，他很困惑：「該怎麼貸才划算呢？」

年底換車潮來臨，車商優惠傾巢而出，讓不少人看了好心動。身為購車族的您，一定很想知道各家銀行的車貸利率是如何？業者又依什麼標準來審核？哪種貸款方式最省錢？現在就跟著我們來一探究竟吧！

【貸款買車先瞭解程序怎麼跑】

汽車貸款大致可區分成兩大類，一種是由車商自營或配合融資公司提供分期付款優惠方案，另一種是銀行車貸。不過，因車貸市場逐漸飽和，現階段多數銀行都選擇跟車商合作，例如元大與福特配合、中國信託

小時愛玩「大富翁」 她29歲在美擁6棟房

29歲的梅丹妮（Danielle Moy，音譯）小時愛玩「大富翁」，但現在收集房地產對她不止是

遊戲。除了主要住所以外，梅丹妮另擁有五棟投資房產，她定下每年收購五棟房產的目標，希望到「30多歲擁有30棟房」。

有線電視新聞網財經頻道（CNNMoney）報導，梅丹妮是芝加哥地區經驗老到的房地產經紀，她的父親也是經紀，後來還在旅館業發展。梅丹妮一向對房地產有興趣，但是她在2008年9月踏進該行業時，次級房貸危機蔓延，經濟陷入衰退。

儘管經濟不給力，梅丹妮在擔任經紀的第一年就賣出45棟房子，「我打了很多電話給不認識的人，還經常敲門拜訪」。

從那時起，她也藉著房地產投資創造另一個穩定的現金流，「買賣房產賺的是佣金，如果市場轉向，你需要有應急的錢。我決定如果退休，我希望擁有房地產」。

有存款不等於在理財 除了存錢之外你也應該知道的5件事

雖然每次拿到薪水，總是只有那麼薄薄一點點，但是還是努力存下一半起來，你就覺得自己算是很會理財了嗎？能夠有一筆存款確實是件不容易的事，但是其實你可以做的事情比你想像中的更多。想要讓你的口袋一天比一天厚實嗎？除了存錢之外，你應該要做這些功課…..

Photo Source: Regular savings accounts offer best rates -theguardian

不能因為存不了錢就乾脆不存錢

萬物皆漲，只有薪水沒漲。在維持同樣生活水平的情況之下，存錢這件事情就被迫擱置或放棄了嗎？就算只有三千、五千都好，一點一滴累積起來，時間一久就會是一筆小財，千萬不要覺得自己存一點點只是在存心酸，有總比沒有好啊！

Photo Source: Ile kosztuje bilet do teatru? -kochamteatr

記帳真的很重要

很重要！很重要！真的很重要，所以說三次。不要相信自己的記憶力和直覺，現在智慧型手機記帳如此方便，還可以自動幫你整理成圖表呈現，麻煩絕對不是藉口，只是沒有心去釐清一團亂帳而已。

Photo Source: How-to-save-money-in-GIFS-women24

節流不是一昧縮減開銷，而是把錢花在刀口上

省錢很重要沒錯，不過省錢並不是一個錢打24個結，花一點點都是讓人痛苦的決定。而是你應該清楚的明白，自己的每一分錢都花在哪裡、為什麼而花，以及花這筆錢的意義是甚麼？和這筆錢花得值不值得？

就算是為了發洩情緒而亂花，有沒有真的紓解你心中的不爽，也是一個可以參考的評量標準。前提是，要懂得適可而止。

Photo Source: The Three Reasons Why You Need To Save Money In Your 20s -elitedaily

你有為自己做過財務規劃嗎？

財務規劃聽起來好像很專業，沒有相關背景根本不知道從何做起嗎？其實根本沒有你想像中那麼難，因為沒有人比你更了解自己的收入哪裡來、支出哪裡去！

Photo Source: How to Save Money on a Wedding – Top 10 Ways -moneycrashers

勇敢寫下你對未來的想像

拿一張紙寫下對自己未來3年、5年和10年的想像，希望擁有甚麼樣的生活條件、成為一個甚麼樣的人。然後再列出需要完成這幅藍圖，在財務上你有甚麼可行的策略？一年至少要存多少錢？有哪些必要的開銷是省不了的？

一步步釐清一團爛帳，將具體目標寫下來，貼在牆上或是手帳上，讓自己可以每天溫習，提醒自己要努力往目標前進吧！


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關於外籍人士在台購屋資格/外配/配偶/外籍新娘

最近一位老客戶謝大哥來電，問小弟是否有幫外籍人士買賣過房屋？他有外籍朋友，想在大直購屋需要小弟協助。小弟檢視成交的屋主中，剛好有外籍人士。在此特別整理相關資料，也供有需要的人參考。

就法令面來看：

土地法第 17 條規定下列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。

土地法第 18 條規定之平等互表原則如下：「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」且屬「外國人在我國取得

地政士小常識 地政士，即過去一般人習稱的「土地代書」，因90年10月通過的「地政士法」而正名。 地政士辦理簽證業務，因簽證不實或錯誤，致當事人受有損害者，簽證人應負損害賠償責任；其未能完全賠償之部分，由簽證基金於每一簽證人新台幣四百萬元之範圍內代為支付，並由地政士公會全國聯合會對該簽證人求償。 地政士辦理簽證業務前，應向地政士公會全國聯合會繳納保證金新台幣二十萬元，作為簽證基金。 地政士為不動產契約或協議之簽證時，應查明簽訂人之身分為真正不動產契約或協議經地政士簽證後，地政機關得免重複查核簽訂人身份。 房屋買賣過戶流程