感恩讓一切變得更美好~: 7月 2015

2015年7月30日星期四

【各位 ,知道你能跟銀行借多少錢嗎?】

【各位 ,知道你能跟銀行借多少錢嗎?】

這個故事發生在小編的堂哥身上,我的這位堂哥呢,他叫強哥 ,是在高雄工作的一個電子作業員,工作幾年與女朋友交往還算穩定,準備有結婚的打算了 ,買房成家立業一直是他的夢想,於是強哥利用他工作幾年的積蓄大約60萬元,準備當頭期款開始找房子 ,但是強哥突然有個疑問....
我只有60萬,我能買總價多少錢的房子呢？

相信大家可能也會有相同的疑問 ,

我到底能跟銀行借多少錢呢?

我能買多少錢的房子呢？
學校老師怎麼都沒有教我這些事呢?

於是小編告訴他,一般的房子沒有買貴狀況下,

注意！是沒有買貴！沒買貴的情況下 ,

而且銀行認定你信用條件沒問題的狀況下 ,

基本上,你就能跟銀行借成交價「8成」的貸款了,

2015年7月28日星期二

看中一台電腦，需要9000元。他每月的收入只有2000.老婆對他說，你瘋了，你買了就離婚。他問我怎麼辦。

看中一台電腦，需要9000元。他每月的收入只有2000.老婆對他說，你瘋了，你買了就離婚。他問我怎麼辦。
我說，你配不上那個電腦。

連自己喜歡的東西都沒勇氣去爭取你將來在社會上還能混成啥樣？

他咬咬牙買了。為了還債他開始不停的兼職。終於在一個月內還清了所有的餘款。

他的妻子並沒有因為他的瘋狂而離開他。

2015年7月27日星期一

各位 ,知道你能跟銀行借多少錢嗎?

【各位 ,知道你能跟銀行借多少錢嗎?】

相信大家可能也會有相同的疑問 ,

我到底能跟銀行借多少錢呢?

我能買多少錢的房子呢？
學校老師怎麼都沒有教我這些事呢?

2015年7月26日星期日

一坪多少錢還是一間多少錢? 買貴套牢就是這種人

今天我直接用一個問題來開場....
有一間房子，在高雄市苓雅區的三多一路，屋齡22年，開價350，是貴還是便宜呢?!

這個題目跟區域無關，不管你是台北人，高雄人，還是台中人答案都應該一樣。

答案是: 不知道。

在房地產投資時，我們關注的是單坪的價錢而非總價，所以在人家問我這個問題時，首先我會問建坪是多少? 這樣才能正確地評估價錢。

有認真再找房看房的人，應該都不難發現仲介或者銀行專員，在聊區域行情時，都是用一坪多少錢來評估。

2015年7月24日星期五

買賣房子要繳什麼稅?!

買賣房地產的相關稅務讓人眼花撩亂，還好有買、賣方之間除了房屋仲介以外，還有地政士協助所有的登記報稅相關事務，才能讓大家輕輕鬆鬆進行交易。

2015年7月21日星期二

買房子為什麼最好要選4-6層？很多秘密你不一定知道

(圖片來源)

在隨著科技的發達，還有人口的劇增。
可居住土地會顯得越來越狹小，建築的樓層也是越來越高！
很多人買房子的時候對於樓層的選擇都很迷茫，
有些人認為越高越好，有些人認為越低越好，
沒有一個正式的樓層選取觀念！

下面小編就告訴大家，買房子的時候4-6層是最好的。
至於為什麼，且聽小編慢慢道來！

【一層】

2015年7月15日星期三

在陌生環境中(聚會、派對、聚餐等)，如何快速成為別人眼中喜歡的人，甚至在當中發掘業務的機會，以下五個步驟，無論面對什麼樣的客戶，你都可以加以運用；但我不建議你把它們當成「方法」，而是應該將它們視為自己的「基本態度」，落實於日常生活中。只要維持久了，朋友自然就會愈來愈多，客源也會主動浮現。

1. 保持「最開放」的態度：人的意識型態分為兩種，一種是內縮的意識型態，一種則是外顯的意識型態。意識型態內縮的人，比較容易進入內心對話，對外在事物缺乏好奇，不會隨時注意四周發生了什麼事情。在人群中，大家很容易忽略他的存在，他跟別人也很少有互動。

意識型態外顯的人，對於周遭事物永遠都十分好奇，無論是看到新鮮事、接觸新朋友、觀察一件事情如何發生等等，這類型的人永遠散發出親和的特質，大家很自然就會注意到他的存