想告別月光族？月底總為還信用卡發愁？？
理財是關鍵。
從今天起，請勇敢地做金錢的主人！
很多人都覺得理財很高深，
但其實，只要養成良好的理財習慣、
不要犯常見的理財錯誤，
理財也可以很簡單。
這 20 個理財習慣、招數，死也要堅守！
往下繼續看 你做到了幾個呢？
尤其第2點，
每個月能幫你多存一萬喔！
開始囉....
2015年11月30日 星期一
2015年11月28日 星期六
想當第一流的Top Sales，就不能不知道【房屋仲介常用術語】！一起來了解房屋仲介常用術語吧！
想當第一流的Top Sales，就不能不知道【房屋仲介常用術語】！一起來了解房屋仲介常用術語吧！
一、物件：一個Listing，指客戶委託的一間房屋或一筆土地。
二、斷頭：指屋主因債務關係而無力償還房屋貸款，可能市場價格低於要負擔的債務，甚至有被拍賣之虞。
三、冰起來：通常案件條件差，價格天價屋主配合度低，業務員不願意費力銷售而將案件束之高閣。
四、芭樂件：價格太高或是賣相不佳的房子。
五、APPLE/蘋果件：好賣低價的案子。
六、掃街：沿路發廣告找客人。
七、貼小蜜蜂：沿路貼廣告。
八、高貼：拿棍子貼電線桿廣告。
九、靶機/王八機：就是指不會被環保局開罰的電話號碼。
2015年11月25日 星期三
2015年11月24日 星期二
二類謄本看什麼？與買方密切相關的3大要點/好房網
二類謄本看什麼？與買方密切相關的3大要點
好房News記者曾威智／整理報導
內政部原定修正土地登記規則，也就是「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整的住址資料，新制也預計9月15日上路。但日前在房仲公會理監事成員、立委和內政部的協商後，內政部決議，同意二類謄本新制將揭露完整住址。二類謄本爭議鬧得沸沸揚揚，其實二類謄本就好比房子的身分證，除了能保障買方權益外，對於謄本資訊該如何「解讀」，也能讓買方在出價取得更好的商量。
二類謄本就好比房子的身分證，對於謄本資訊該如何「解讀」，有時也能讓買方在出價取得更好的商量。（好房資料中心）
建物謄本分為第一類和第二類謄本，兩者內容大致相同，差別在於第一類謄本僅限屋主或屋主委託的代理人申辦，第二類謄本則沒有身分限制，任何人都可申請調閱，且第二類謄本會隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料。謄本內容大致分為標示部、所有權部、他項權利部3大部分。
1.建物標示部：
2015年11月7日 星期六
買房賣房兩稅合一新制有看沒有懂，免緊張，看圖就懂/網路
新制舊制還是搞得您一頭霧水嗎？免緊張！只要依據所提供之圖表，選擇出相應的購屋時點、持有年限、出售時點，便能快速得知您所適用的稅制，另外，根據稅制規定，帶入符合條件的稅基、稅率以及減免、退稅等優惠方案後，就能輕鬆估算出所需繳納的稅額囉！
STEP1
選擇購屋時點、持有年限、出售時點以獲得適用稅制
挑選適用之稅基 稅率及優惠方案
稅 基
註：
1.持有兩年內交易，課過奢侈稅者，可於稅基中扣除已繳納之奢侈稅額。
2.房地比＝出售時房屋現值／（出售時土地現值＋出售時房屋現值）
3.成本是指留有單據佐證之買價、契稅、印花稅、地政規費、代書費、公證費、仲介費、裝潢費（可耐用兩年以上之裝潢）、修繕費等。（不包括每年繳交之房屋稅、地價稅）
4.費用是指留有單據佐證之仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。
5.符合”自住優惠”條件，可享400萬元免稅額度。
稅 率
1.持有兩年內交易，課過奢侈稅者，可於稅基中扣除已繳納之奢侈稅額。
2.房地比＝出售時房屋現值／（出售時土地現值＋出售時房屋現值）
3.成本是指留有單據佐證之買價、契稅、印花稅、地政規費、代書費、公證費、仲介費、裝潢費（可耐用兩年以上之裝潢）、修繕費等。（不包括每年繳交之房屋稅、地價稅）
4.費用是指留有單據佐證之仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。
5.符合”自住優惠”條件，可享400萬元免稅額度。
稅 率
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